قامت إدارة التصميم والبناء في مدينة نيويورك (DDC) وإدارة المتنزهات في مدينة نيويورك بتعيين فريق تصميم وبناء
بقيادة EW Howell و H3/Arquitectonica لوضع خطط لمقر جديد للصيانة والعمليات
في منطقة روكاوايز وبرود تشانل بجنوب شرق كوينز. سيتم تشييد هذا المبنى الجديد
في موقع مرآب روكاواي الحالي، وهو منشأة تابعة لإدارة المتنزهات تعرضت
لأضرار جسيمة خلال إعصار ساندي، واعتُبرت غير مطابقة للمعايير الحالية،
ومستويات ارتفاع الفيضانات ومعايير المنشآت الحيوية.
ينص البرنامج على تصنيف المبنى كـ«منشأة حيوية»، مما يتطلب أن يكون المبنى
قادراً على الصمود أمام الأحداث المناخية الخطرة في المستقبل والحفاظ على قدرته التشغيلية لتقديم المساعدة في حالات الكوارث،
وخدمات الطوارئ والمساعدة في مجال السلامة. ويعد ارتفاع مستوى الاستخدامات الحيوية للبرنامج فوق
أسوأ سيناريو للفيضانات عاملاً أساسياً في هذا التصنيف. في هذا الموقع، تم تحديد ارتفاع الفيضان التصميمي (DFE) للمرافق الحيوية
عند +14.50 قدمًا، وهو ارتفاع الفيضان المتوقع في عام 2070. قرر فريق التصميم والبناء رفع مستوى المتجر
بمقدار 3 أقدام إضافية لإنشاء منطقة وقوف سيارات قابلة للاستخدام تحت المبنى في الطابق الأرضي. يضمن هذا البعد الإضافي
واستراتيجية ارتفاع الفيضان أن الاستثمار الرأسمالي للمدينة لن يتعرض للتهديد من قبل
ارتفاع منسوب مياه الفيضان في المستقبل القريب.
بصفته مقرًا تشغيليًا، لن يستقبل المبنى الجمهور، ومع ذلك، فإن جميع موظفي إدارة المتنزهات
المسؤولين عن مرافق المتنزهات في جميع أنحاء روكاوايز وبرود تشانل سيتوجهون إلى هذا الموقع لتسلم مهامهم،
واستلام الإمدادات وتخزين المعدات. وداخل الموقع، تنقسم أولويات البرنامج بالتساوي بين
أنشطة الفناء وورشة البناء وأماكن إقامة الطاقم. يقترح مفهومنا إنشاء مبنى متعدد المستويات
على الجانب الشرقي من الموقع، تاركًا مساحة كبيرة متصلة بالساحة على طول شارع بيتش 75.
يفصل مفهوم التصميم الكتلي بين مساحة المتجر ومساحات الإدارة/التخزين إلى أحجام منفصلة
. المتجر عبارة عن وحدة عالية من طابق واحد تقع في الطرف الشمالي للموقع.
أما طابق الإدارة فهو مصمم على شكل شريط مرتفع في الطرف الجنوبي للمبنى، يمتد بشكل كابولي فوق
المنحدر ويوفر إطلالات بعيدة نحو الغرب وعلى طول شبه جزيرة روكاواي. سيتم تمييز الوحدتين
بكسوة خارجية مختلفة؛ وحدات بناء خرسانية للمتجر و
كسوة أفقية لوحدة الإدارة.
سيتم تركيب الوحدات الميكانيكية على السطح، ومولد كهربائي للطوارئ، وألواح شمسية كهروضوئية فوق السقف المرتفع لبار الإدارة في متجر "
"
. وستغطي صواني نباتات السيدوم الخاصة بالسقف الأخضر كامل السقف المنخفض للمتجر.
وقد تم اختيار مواد التشطيب الخارجية بعناية فائقة لضمان قدرتها على الصمود في بيئة روكاواي الساحلية القاسية
.
العميل: إدارة التصميم والبناء بمدينة نيويورك / إدارة المتنزهات بمدينة نيويورك
الموقع: روكاواي، كوينز، نيويورك
تاريخ الانتهاء: 2027
المساحة / السعة: مبنى بمساحة 27,000 قدم مربع، ومساحة الموقع 56,000 قدم مربع
الاستدامة: حاصل على شهادة LEED، القانون المحلي 32/16
