Einsatzzentrale Rockaway

Das New Yorker Amt für Design und Bauwesen (DDC) und NYC Parks haben ein Design-Build-Team
unter der Leitung von EW Howell und H3/Arquitectonica beauftragt, Pläne für eine neue Zentrale für Instandhaltung und Betrieb
im Gebiet Rockaways und Broad Channel im Südosten von Queens zu entwickeln. Dieses neue Gebäude
wird auf dem Gelände der bestehenden Rockaway Garage entstehen, einer Einrichtung der Parkverwaltung, die
während des Supersturms Sandy erhebliche Schäden erlitten hat und als nicht konform mit den geltenden Bauvorschriften,
Hochwasserschutzstandards und den Anforderungen an kritische Einrichtungen eingestuft wurde.

Das Programm sieht vor, dass das Gebäude als kritische Einrichtung ausgewiesen wird, was bedeutet, dass es
künftigen Klimagefahren standhalten und seine Betriebsfähigkeit für Katastrophenhilfe,
Rettungsdienste und Sicherheitsmaßnahmen aufrechterhalten muss. Entscheidend für diese Einstufung ist, dass die kritischen Programmnutzungen über einem
Worst-Case-Hochwasserszenario liegen. An diesem Standort ist die Auslegungshochwasserhöhe (DFE) für kritische Einrichtungen
auf +14,50 Fuß festgelegt, was der für das Jahr 2070 erwarteten Hochwasserhöhe entspricht. Das Planungs- und Bauteam beschloss, das Shop-Niveau
um weitere 3'-0" anzuheben, um unter dem Gebäude im Erdgeschoss eine nutzbare Parkfläche zu schaffen. Diese zusätzliche
Dimension und Hochwasserhöhen-Strategie stellt sicher, dass die Kapitalinvestition der Stadt nicht durch
steigende Hochwasserstände in naher Zukunft gefährdet wird.

Als operative Zentrale ist das Gebäude nicht für die Öffentlichkeit zugänglich; jedoch werden alle Mitarbeiter der Parkverwaltung
, die für die Parkanlagen in den Rockaways und Broad Channel zuständig sind, sich an diesem Standort für ihre Einsätze anmelden,
, Material erhalten und Ausrüstung lagern. Innerhalb des Geländes verteilen sich die programmatischen Schwerpunkte gleichmäßig auf
, Aktivitäten im Außenbereich sowie die Werkstatt und die Unterkünfte für die Mitarbeiter. Unser Konzept sieht ein mehrstöckiges Gebäude
auf der Ostseite des Geländes vor, wodurch entlang der Beach 75th Street ein beträchtlicher zusammenhängender Hofbereich erhalten bleibt.

Das gestalterische Konzept unterteilt die Verkaufs- und Verwaltungs-/Lagerräume in eigenständige
Baukörper. Der Laden ist ein hoher, einstöckiger Baukörper, der sich am nördlichen Ende des Grundstücks befindet. Die
Verwaltungsebene ist als erhöhte Leiste am südlichen Ende des Gebäudes angelegt, die über
die Rampe hinausragt und einen weiten Blick nach Westen sowie über die gesamte Länge der Rockaway-Halbinsel bietet. Die beiden
Baukörper werden durch unterschiedliche Außenverkleidungen voneinander unterschieden: Betonmauersteine für den Laden und
horizontale Fassadenverkleidung für den Verwaltungsbereich.

Auf dem hohen Dach der „
“ werden Dachklimageräte, ein Notstromaggregat und Photovoltaik-Solarmodule installiert. Das gesamte Flachdach des Ladens wird mit Sedum-Pflanzkübeln begrünt.
Die Auswahl der Außenmaterialien erfolgte mit Bedacht, um sicherzustellen, dass sie den rauen Bedingungen an der Küste von Rockaway standhalten.

Auftraggeber: NYC Department of Design and Construction / NYC Parks
Standort: Rockaway, Queens, NY
Fertigstellung: 2027
Größe / Kapazität: 27.000 Quadratfuß großes Gebäude, 56.000 Quadratfuß großes Grundstück
Nachhaltigkeit: LEED-zertifiziert, Local Law 32/16