Cuartel general operativo de Rockaway

El Departamento de Diseño y Construcción de Nueva York (DDC) y el Departamento de Parques de Nueva York han contratado a un equipo de diseño y construcción
dirigido por EW Howell y H3/Arquitectonica para desarrollar los planos de una nueva sede de mantenimiento y operaciones
en la zona de Rockaways y Broad Channel, al sureste de Queens. Este nuevo edificio
se ubicará en el emplazamiento del actual Rockaway Garage, una instalación de Parques que sufrió
daños importantes durante el huracán Sandy y que se ha considerado que no cumple con la normativa vigente,
los niveles de inundación y los estándares de instalaciones críticas.

El programa exige que el edificio sea designado como «instalación crítica», lo que implica que debe
resistir futuros fenómenos climáticos extremos y mantener su capacidad operativa para la asistencia en caso de catástrofes,
los servicios de emergencia y la ayuda en materia de seguridad. Un aspecto clave de esta designación es que los usos críticos del programa se sitúen por encima de un
escenario de inundación en el peor de los casos. En este emplazamiento, la cota de inundación de diseño (DFE) para instalaciones críticas se ha fijado
en +14,50’, que es la altura de inundación prevista para el año 2070. El equipo de diseño y construcción decidió elevar el nivel de la tienda
3 pies (0,91 m) más para crear una zona de aparcamiento utilizable bajo el edificio en la planta baja. Esta dimensión adicional
y la estrategia de elevación frente a inundaciones garantizan que la inversión de capital de la ciudad no se vea amenazada por
el aumento del nivel de las aguas en un futuro próximo.

Como sede operativa, el edificio no estará abierto al público; sin embargo, todo el personal de Parques
encargado del mantenimiento de las instalaciones de los parques en Rockaways y Broad Channel se presentará en este emplazamiento para recibir sus asignaciones,
recoger suministros y guardar el equipo. Dentro del recinto, las prioridades del programa se reparten a partes iguales entre
las actividades en el patio y el taller del edificio y los alojamientos del personal. Nuestro concepto propone un edificio de varios niveles
en el lado este del recinto, dejando una importante zona de patio contigua a lo largo de Beach 75th Street.

El concepto de diseño del volumen separa los espacios de la tienda y de administración/almacenamiento en volúmenes independientes
. El taller es un volumen alto de una sola planta situado en el extremo norte del solar. El
nivel de administración está estructurado como una barra elevada en el extremo sur del edificio, en voladizo sobre
la rampa y ofreciendo vistas lejanas hacia el oeste y a lo largo de la península de Rockaway. Los dos
volúmenes se identificarán con revestimientos exteriores diferentes: bloques de hormigón para el taller y
revestimiento horizontal para el volumen de administración.

Se instalarán equipos mecánicos en la azotea, un generador de emergencia y paneles solares fotovoltaicos sobre el techo alto del bar de la Administración de la
. Las bandejas de sedum del techo verde cubrirán la totalidad del techo bajo de la tienda.
Los materiales exteriores se han elegido cuidadosamente para garantizar que puedan mantenerse en el duro entorno costero de Rockaway
.

Cliente: Departamento de Diseño y Construcción de Nueva York / Parques de Nueva York
Ubicación: Rockaway, Queens, Nueva York
Finalización: 2027
Superficie / Capacidad: Edificio de 27 000 pies cuadrados, terreno de 56 000 pies cuadrados
Sostenibilidad: Certificación LEED, Ley Local 32/16