Quartier général opérationnel de Rockaway

Le Département de la conception et de la construction (DDC) de New York et NYC Parks ont mandaté une équipe de conception-construction
dirigée par EW Howell et H3/Arquitectonica afin d'élaborer les plans d'un nouveau siège social dédié à l'entretien et à l'exploitation
dans la région de Rockaways et Broad Channel, au sud-est du Queens. Ce nouveau bâtiment
sera situé sur le site de l'actuel Rockaway Garage, une installation du service des parcs qui a subi
des dommages importants lors de l'ouragan Sandy et qui a été jugée non conforme au code en vigueur,
aux normes relatives au niveau des inondations et aux installations critiques.

Le programme prévoit que le bâtiment soit classé comme « installation critique », ce qui implique qu'il
résiste aux futurs événements climatiques extrêmes et conserve sa capacité opérationnelle pour l'aide en cas de catastrophe,
les services d'urgence et l'assistance en matière de sécurité. Un élément essentiel de ce classement est le fait que les utilisations critiques du programme se situent au-dessus d'un
scénario d'inondation le plus défavorable. Sur ce site, le niveau de crue de référence (DFE) pour les installations critiques est fixé
à +14,50 pieds, ce qui correspond à la hauteur de crue prévue pour l'année 2070. L'équipe de conception-construction a décidé de surélever le niveau du magasin
de 3 pieds supplémentaires afin de créer une aire de stationnement utilisable sous le bâtiment, au rez-de-chaussée. Cette dimension supplémentaire
et cette stratégie de hauteur de crue garantissent que l'investissement en capital de la ville ne sera pas menacé par
la montée des eaux dans un avenir proche.

En tant que siège opérationnel, le bâtiment ne sera pas ouvert au public ; toutefois, l’ensemble du personnel des parcs
chargé de l’entretien des installations dans les quartiers de Rockaways et Broad Channel se présentera sur ce site pour recevoir ses affectations,
se procurer des fournitures et entreposer le matériel. Au sein du site, les priorités sont réparties à parts égales entre
les activités en cour, l’atelier et les locaux réservés aux équipes. Notre concept propose un bâtiment à plusieurs niveaux
sur le côté est du site, laissant une importante zone de cour contiguë le long de Beach 75th Street.

Le concept architectural sépare les espaces du magasin et ceux de l'administration/du stockage en volumes distincts . L'atelier est un volume haut d'un étage situé à l'extrémité nord du site. Le niveau administratif est structuré comme une barre surélevée à l'extrémité sud du bâtiment, en porte-à-faux au-dessus de
la rampe et offrant une vue panoramique vers l'ouest et sur toute la longueur de la péninsule de Rockaway. Les deux
volumes seront identifiés par des revêtements extérieurs différents : des blocs de béton pour l'atelier et
un bardage horizontal pour le volume administratif.

Des équipements techniques de toiture, un groupe électrogène de secours et des panneaux solaires photovoltaïques seront installés sur le toit surélevé du bar de l'
. Des bacs de sédum constitueront un toit végétalisé qui recouvrira l'intégralité du toit bas du Shop.
Les matériaux extérieurs ont été soigneusement choisis afin de garantir leur durabilité dans l'environnement maritime hostile de Rockaway
.

Client : Département de la conception et de la construction de la ville de New York / NYC Parks
Emplacement : Rockaway, Queens, NY
Achèvement : 2027
Superficie / Capacité : bâtiment de 2 500 m², site de 5 200 m²
Développement durable : certification LEED, loi locale 32/16